Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.05.2020 р. № 1868/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення комунального некомерційного підприємства «лікарня» щодо права на звільнення від сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що володіє на праві постійного користування земельною ділянкою, внесено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, у січні 2020 року змінило ознаку неприбутковості за кодом 0031 «бюджетні установи» на ознаку за кодом 0048 «інші юридичні особи, діяльність яких відповідає вимогам, встановленим п. 133.4 ст. 133 Кодексу, утворені та зареєстровані в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації».

 Підприємство фінансується Національною службою здоров’я України, з районного бюджету, а також за рахунок коштів від надання приміщень у оренду та від надання платних медичних послуг.

Підприємство просить надати роз’яснення щодо поширення на Підприємство право користування пільгою, визначеною п.п. 282.1.4 п. 282.1 ст. 282 Кодексу;

чи мають право органи місцевого самоврядування протягом року встановлювати пільги, не передбачені Кодексом, та як сплачується Податок у разі надання пільги протягом бюджетного року.

Від сплати Податку звільняються, зокрема заклади охорони здоров’я, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів (п.п. 282.1.4 п. 282.1 ст. 282 Кодексу).

Таким чином, якщо Підприємством оформлено право постійного користування земельною ділянкою, крім джерел фінансування з державного та районного бюджетів воно має інші джерела фінансування, то у такому разі на Підприємство не поширюється дія пільги, передбачена п.п. 282.1.4 п. 282.1 ст. 282 Кодексу.

До повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення, зокрема пільг з Податку, що сплачується на відповідній території, проте їм не дозволяється встановлювати індивідуальні пільгові ставки Податку для окремих юридичних осіб або звільняти їх від сплати Податку (п.п. 12.3.7 п. 12.3. ст. 12, п. 284.1 ст. 284 Кодексу). Інших обмежень повноважень органів місцевого самоврядування щодо надання податкових пільг Кодексом не передбачено.

Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати Податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право (п. 284.2 ст. 284 Кодексу).

Акти органів місцевого самоврядування нормативно-правового характеру набирають чинності з дня їх офіційного оприлюднення, якщо органом не встановлено пізніший строк введення цих актів у дію (част. 5 ст. 59 Закону України від 21 травня 1997 року №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Крім цього зазначаємо, якщо платники земельного податку, які користуються пільгами з цього податку, надають у оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування (п. 284.3 ст. 284 Кодексу).

Отже, якщо Підприємство рішенням органу місцевого самоврядування отримує пільгу з земельного податку, то у разі надання приміщень (їх частин) у оренду аптечним закладам право на пільгу буде скасовано.

При цьому зазначаємо, що згідно зі ст. 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

 У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві.

 Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Тобто у разі надання приміщень (їх частин) у оренду аптечним закладам Підприємству доцільно визначати у договорах й площу земельної ділянки, на яку надається право користування.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).