Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 11.07.2017 р. № 1087/ІПК/04-36-12-22-19

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області, керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) на запит щодо справляння рентною платою за спеціальне використання води повідомляє.

ТОВ проінформувало, що ним укладенийдоговір на послуги централізованого водопостачання та водовідведення з КП «Кривбасводоканал», яку використовує для задоволення виключно власних питних і санітарно-гіггієнічних потреб.

Також ТОВ надає в оренду власне приміщення іншим суб’єктам господарювання - орендарям, які також використовують воду для задоволення виключно власних питних і санітарно-гіггієнічних потреб.

Платниками рентної плати за спеціальне використання води (далі - Рентна плата) є водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності: юридичні особи, їх філії, відділення, представництва, інші відокремлені підрозділи без утворення юридичної особи (крім бюджетних установ), постійні представництва нерезидентів (п. 255.1 ст. 255 Кодексу).

Якщо господарська діяльність суб’єкта господарювання полягає в наданні нерухомого майна в оренду, то такий суб’єкт господарювання - орендодавець отримує економічну вигоду від послуг оренди, розмір якої залежить, у тому числі, від наявності водозабезпечення нежитлових приміщень та розміру понесених орендодавцем витрат на утримання внутрішньобудинкових мереж в таких приміщеннях.

Якщо суб’єктом господарювання - орендодавцем приміщення було укладено договір на поставку води з підприємством, що надає послуги з централізованого водопостачання, а орендарями приміщень не було укладено окремі договори на поставку води, такі передані обсяги води вважаються об’єктом оподаткування Рентною платою водокористувача - постачальника.

Тобто суб’єкт господарювання, що здійснює використання води виключно для власних питних та санітарно-гігієнічних потреб, при наданні приміщень (нежитлових або житлових) обчислює та сплачує Рентну плату за всі обсяги води, переданої ним через підприємство, що надає послуги з централізованого водопостачання до суб’єктів господарювання-водокористувачів, які здійснюють оренду об’єктів нерухомості (п. 255.3 ст. 255 Кодексу).

Якщо водокористувачами-орендарями приміщень укладено окремий договір на поставку води з підприємством, яке надає послуги з централізованого водопостачання до орендованих об’єктів нерухомості та обсяги отриманої води використовуються як для здійснення господарської (виробничої) діяльності, так і для задоволення власних питних і санітарно-гігієнічних потреб, такі суб’єкти господарювання самостійно обчислюють та сплачують Рентну плату за обсяги фактично використаної ними води.

При наданні власних приміщень в оренду правовідносини в частині оренди майна регулюються, зокрема, пунктом 1 статтями 283, 284 Господарського кодексу.

Згідно з п.п. 255.11.2 п. 255.11 ст. 255 Кодексу рентна плата обчислюється виходячи з фактичних обсягів використаної води (підземної, поверхневої, отриманої від інших водокористувачів) водних об’єктів з урахуванням обсягу втрат води в їх системах водопостачання, лімітів використання води, ставок рентної плати та коефіцієнтів.

Виходячи з вищенаведеного та за умов, викладених у запиті, ТОВ є платником рентної плати за спеціальне використання води за обсяги фактично використаної води.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52 ст. 52 Кодексу).