Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХМЕЛЬНИЦЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.05.2020 р. № 2122/ІПК/22-01-04-04-10 21.05.2020

Головне управління ДПС у Хмельницькій області на звернення Товариства «Запит про надання податкової консультації», керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) повідомляє таке.

Товариство проінформувало, що є власником нежитлової будівлі, яка використовуються під виробничий цех і здається іншому виробничому підприємству, та надало витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю.

 В листі Товариство зазначає, що надання в оренду власного нерухомого майна - єдиний вид господарської діяльності.

Товариство запитує, чи є платником податку на майно в частині нерухомого майна відмінного від земельної ділянки з юридичних осіб.

Відповідно до підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року №2755-VI (із змінами та доповненнями) (далі - Кодекс) платниками податку на нерухоме майно відмінного від земельної ділянки є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об'єктом оподаткування згідно підпункту 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Відповідно до частини першої статті 133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Враховуючи, що право власності виокремлено у правовому режимі майна суб'єктів господарювання, платниками податку на нерухоме майно є виключно власники нерухомого майна.

 Разом з тим, Кодекс не передбачає виключення з об'єктів оподаткування податком об'єктів нерухомості, переданих в оренду іншому виробничому підприємству.

Відповідно до п. 52.2 Ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.