Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.05.2020 р. № 2123/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо визначення об’єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство повідомило, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності (далі - Витяг) є власником об’єкта нерухомого майна, який відповідно до Експертного висновку АС1 №2005803 від 27.02.2020 (далі- Висновок), виданого державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві», класифіковано у класі 2222.9 «Споруди місцевих трубопровідних систем інші» класу 2222 «Споруди місцевих трубопровідних систем інші» розділу 2 «Інженерні споруди» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі-Класифікатор).    

Товариство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за об’єкти нерухомості - будівлі резервуару, насосної, генераторної.

До об’єктів оподаткування Податком належать, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу) - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п. 14.1.129-1 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) та є земельними поліпшеннями, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Таким чином на об’єкти нерухомості, які не мають ознак будівель в значенні п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу та класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Класифікатора, не поширюється визначення об’єкта оподаткування Податком.

Однак, оскільки зазначені у Висновку об’єкти нерухомості є складовою частиною іншого об’єкта нерухомості, який у Витягу поіменований як «торговий центр» і має ознаки будівель в значенні п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу, то саме такі об’єкти нерухомості мають враховуватись при складанні податкової звітності з Податку.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).