Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 22.05.2020 р. № 2147/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Кооператива щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі-Кодекс), повідомляє.

Кооператив поінформував, що є утримувачем багатоповерхового житлового будинку, розташованого на земельній ділянці щодо якої Кооперативом не набуто відповідне право.

Кооператив не повідомив про вжиття заходів із оформлення відповідних прав щодо реформованої у порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України земельної ділянки та запитує про наявність у ньоґо.обов’язку зі справляння Податку.

Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобов’язань з Податку за земельну ділянку під багатоквартирним будинком викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602 «Про затвердження узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю».

Кодекс визначав що плата за Землю справляється у двох формах - Податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (пп. 14.1.72 п. 14.1

ст. 14 Кодексу), а також, орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Обов’язок із справляння (яке передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю, у тому числі й Податку, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення Права власності або права  користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287кодексу).

Таким чином, у Кооператива не 'виникає обов’язок із декларування Податку за земельну ділянку, правовстановлююці документи на яку ним не оформлені.

У разі оформлення Кооперативом відповідного права на земельну ділянку під багатоповерховим житловим будинком на себе, у нього виникнуть обов’язки по нарахуванню податкових зобов’язань та подання податкових декларацій з плати за землю.

Водночас використання, земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

 Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними-щілянкамЩ у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індтідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).