Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.06.2020 р. № 2275/ІПК/08-01-04-03-16

ГУ ДПС у Запорізькій області на звернення Фермерського господарства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі  — Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Фермерське господарське поінформувало, що зареєстроване як юридична особа та здійснює сільськогосподарську діяльність (основний вид діяльності — прісноводне рибництво (аквакультура)), є платником єдиного податку третьої групи.

Фермерське господарство надало витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому зазначено перелік нерухомого майна, що використовується в господарській діяльності, і запитує про підстави застосування податкової преференції, встановленої пп. «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до приналежних йому об'єктів нерухомості.

До платників Податку належать юридичні особи, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об'єктом оподаткування Податком є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Не є об'єктом оподаткування Податком будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 0182000 (далі — Класифікатор), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку (пп. «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Відповідно до Класифікатора, у цілях забезпечення однозначного віднесення об'єктів класифікації до певних кваліфікаційних угруповань, полегшення та зручності використання Класифікатора у практичній діяльності, на рівні класів у Класифікаторі до класифікаційних угруповань додаються пояснення, що за будівлі та споруди включає чи не включає конкретний клас.

Так, клас «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) включає будівлі для використання в сільськогосподарській діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади та надвірні будівлі, підвали, винокурні, винні ємності, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо.

Визначення приналежності будівлі до того чи іншого класу проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності, з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об'єкта нерухомості згідно з Класифікатором.

Оскільки в пп. «ж» пп. 266.2.2 ст. 266 Кодексу вказано, що саме будівлі, які мають код 1271 згідно з Класифікатором, не є об'єктом оподаткування Податком, то будівлі, які мають інший код, ніж 1271, але використовуються у сільськогосподарській діяльності, оподатковуються на загальних підставах.

Крім того, з метою упередження помилкового визначення податкових зобов'язань з Податку на 2020 рік, вважаємо за доцільне запропонувати Підприємству отримати експертний висновок Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону (як органу, уповноваженого на ведення Класифікатора) щодо приналежності інвентарно описаних об'єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором.

Податкова консультація    має індивідуальний характер і може
використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).