Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.06.2020 р. № 2280/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс) по платі за землю (далі — Плата), повідомляє.

Товариство поінформувало про наявність у власності нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, права власності або користування на яку не оформлено.

При цьому Товариство сплатило земельний податок за 2019 рік, проте не вважає себе платником Плати і запитує про наявність у нього обов’язку зі справляння Плати за зазначену земельну ділянку.

Кодекс визначає, що Плата справляється у двох формах - земельний податок з власників та постійних користувачів земельних ділянок (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Питання визначення податкових зобов’язань у суб’єктів земельних відносин, які використовують земельні ділянки без належного оформлення прав власності або користування, викладені в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерстві фінансів України від 06.07.2018 № 602.

Оскільки обов’язок із декларування Плати у власників земельних ділянок та/або землекористувачів настає з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства не виникає обов’язок з декларування Плати за земельну ділянку, право на яку ним не оформлено.

У разі належно оформлених Товариством речових прав на земельні ділянки під об’єктами нерухомості на себе, то у нього виникнуть обов’язки по нарахуванню податкових зобов’язань та подання податкових декларацій з плати за землю.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Додатково повідомляємо, що платники податків мають право вносити відповідні зміни до податкової звітності у порядку, визначеному ст. 50 Кодексу (з урахуванням строків давності, визначених ст. 102 Кодексу).

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).