Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 01.07.2020 р. № 2638/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо орендної плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що на підставі укладеного у 2018 році з органом місцевого самоврядування договору оренди землі строком на 1 рік за формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 №220 «Про затвердження -Типового договору оренди землі», продовжує у 2020 році сплачувати Плату.

Товариство, посилаючись на п. 52-4 підрозд. 10 розд. XX Перехідних положень Кодексу у редакції Закону України від 30 березня 2020 року № 540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (СОVID-19)» (далі - Закон №540), та на рішення Київської міській ради від 26 березня 2020 року № 903/9073 «Про деякі питання нарахування орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва» (далі-Рішення), запитує щодо правомірного застосування пільги зі сплати орендної платии за березень 2020 року та 50 відс. сплати Плати від розміру, визначеного у договорі оренди землі.

Платником  Плати за земельні ділянки державної і комунальної власності є орендар земельної ділянки, а підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, укладений за встановленою формою та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» порядку.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст.125 Земельного кодексу України).

Суб’єкт господарювання, який користується земельною ділянкою державної і комунальної власності без належного оформлення речового права на неї, не визнається платником плати за землю (орендної плати) відповідно до ст. 288 Кодексу.

Враховуючий що право на застосування преференції, визначеної Законом № 540, в частині -зменшення розміру податкових зобов’язань з плати за землю, мають право  виключно платники плати за землю, які за 2020 рік задекларували податкові зобов'язання з плати за землю за земельні ділянки, що перебувають у них у власноСті або користуванні, у тому числі на умовах оренди, суб’єкт господарювання, якйй не є Платником плати за землю (орендної плати) в розумінні ст. 288 Кодексу, не має права скористатися зазначеною преференцією, у тому числі у випадку декларування ним за 2020 рік податкових зобов’язань з Плати.

Що стосується застосування п. 1 Рішення, яким тимчасово з моменту набрання чинності постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-СоV-2» встановлено до 31.07.2020 орендну плату за оренду майна територіальної громади міста Києва у розмірі 50 відс. від розміру орендної плати, визначеної у договорах оренди, укладених до набрання чинності цим рішенням, повідомляємо, що положення Рішення стосуються договірних відносин, пов’язаних з орендою об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд, нежитлових приміщень, частин приміщень (горизонтальні та вертикальні поверхні), на яких можуть бути розміщені об’єкти права власності орендарів (банкомати, платіжні термінали тощо), та не поширюються на орендні відносини, що склалися за договором оренди землі.

В частині нарахування штрафних санкцій і пені.

 За порушення термінів сплати самостійно визначених (узгоджених) у податкових деклараціях податкових зобов'язань, Кодексом передбачена відповідальність у вигляді нарахування штрафних санкцій у відсотковому розмірі від суми грошових Зобов'язань та в залежності від кількості днів порушення та пені.

Умовно нараховані штрафні санкції та пеня розраховуються в інтегрованих картках платників податків автоматично на цідставі розроблених алгоритмів функціонування програмного забезпечення ДПС.

Враховуючи інформацію, викладену у зверненні,пропонуємо Товариству звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної діНянки для врегулювання питання належного оформлення прав користування на земельну Ділянку.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 кодексу).