Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.07.2020 р. № 2687/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що володіє на праві постійного користування земельною ділянкою та як суб’єкт літакобудування згідно з п. 7 підр. 6 XX «Перехідні положення» Кодексу звільняється від сплати Податку. Підприємство надає в оренду будівлі (приміщення), які не є багатоквартирними будинками, що розташовані на такій земельній ділянці.

Підприємство, посилаючись на визначені п. 284.3 ст. 284 Кодексу особливості оподаткування платою за землю, згідно із якими Податок сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території у разі надання платником
Податку, який користується пільгою з Податку, в оренду земельних ділянок, окремих будівель, споруд або їх частин, запитує щодо наявності у нього обов’язку   із сплати Податку за земельну ділянку під будівлями (приміщеннями), які не є багатоквартирними будинками та надані в оренду.

З огляду на положення п. 284.3 ст. 284 Кодексу якщо Підприємство користується пільгою з Податку, то у разі надання будівель (приміщень) в оренду право на пільгу буде скасовано.

При цьому зазначаємо, що згідно зі ст. 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає добудівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. 

Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Тобто у разі надання будівель (приміщень) в оренду Підприємству доцільно визначити у Договорах оренди майна, зокрема площу земельної ділянки, на яку надається право користування.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).