Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.07.2020 р. № 2744/6/99-00-04-03-03-06/ІПК

Деожавна податкова служба України на звернення Кооператива щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Кооператив поінформував, що є користувачем земельних ділянок комунальної власності на підставі укладених з Херсонською міською радою (далі — Рада) договорів оренди землі та договорів особистого земельного сервітуту.

Кооператив, посилаючись на рішення Ради від 22.05.2020 № 2323 «Про звільнення певних суб'єктів господарювання від плати за землю за червень та липень поточного року через карантин» (далі — Рішення № 2323), просить роз'яснити порядок звільнення від сплати орендної плати за земельні ділянки комунальної власності та від оплати за договорами особистого земельного сервітуту за червень та липень 2020 року.

Згідно з п. 1 Рішення ринки та ринкові містечки міста звільнено від сплати орендної плати та земельного податку, а також від оплати за договорами особистого земельного сервітуту за червень та липень 2020 року, в зв'язку із неможливістю користуватися такими земельними ділянками через заборону діяльності ринків та ринкових містечок, за умови надання знижки орендарям місць для торгівлі.

Податкова пільга — це передбачене податковим та митним законодавством звільнення платника податків від обов'язку щодо нарахування та сплати податкку та збору, сплата ним податку та збору в меншому розмірі за наявності підстав, визначених п. 30.2 ст. 30 Кодексу (п. 30.1 ст. 30 Кодексу).

Податкове законодавство України складається з нормативно-правових актів, прийнятих на підставі та на виконання Кодексу, у тому числі й рішень органів місцевого самоврядування з питань встановлення місцевих податків та зборів, прийнятих за правилами, встановленими Кодексом (п. 3.1 ст. 3 Кодексу).

 Зокрема, органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Кодексом, вирішують питання відповідно до вимог Кодексу щодо встановлення своїми рішеннями пільг з податку на майно, складовою якого є плата за землю, що справляється у двох формах — земельний податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (п.п.14.1.72 п.14.1 ст.14 Кодексу) та орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п.14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Обов'язковість виконання актів і законних вимог органів та посадових осіб місцевого самоврядування встанвлено п. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Оскільки Рішення є обов'язковим до виконання, то Кооператив має право на звільнення від сплати податку на майно у формі орендної плати за земельні ділянки комунальної власності за червень та липень 2020 року за умови надання ним знижки орендарям місць для торгівлі.

Порядок обчислення орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, податковий період та срок сплати визначено ст. 288 кодексу.

Таким чином, Кооператив має право відповідно до вимог ст. 50 Кодексу подати до контролюючого органу уточнюючу податкову декларацію зі сплати за землю щодо зменшення нарахованих за червень та липень 2020 року податкових зобов'язань з орендної плати.

Що стосується оплати за договорами особистого земельного сервітуту, то Кодекс не регулює зазначений платіж.

За таких обставин, Кооперативу доцільно звернутись до Ради щодо надання роз'яснення порядку звільнення від оплати за договорами особистого земельного сервітуту.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52.2 ст. 52 Кодексу).