Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.07.2020 р. № 2837/ІПК/20-40-04-03-20

Головне управління ДПС у Харківській області на звернення Підприємства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, (далі — Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів повідомило, що має у власності будівлі промисловості, визначені Товариством як «Будівлі промисловості та склади», не використовує їх у своїй господарській діяльності, не здає в оренду, найм чи лізинг та при цьому не є промисловим підприємством.

Товариство має намір з’ясувати питання щодо ставки Податку та обов’язку подання податкової декларації з Податку з урахуванням викладених обставин.

1. Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

При цьому підпунктом «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу передбачено звільнення від оподаткування будівель промисловості промислових підприємств.

Однак застосування пункту «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу можливе у разі дотримання двох обов’язкових умов: наявність будівель промисловості та їх перебування у власності промислових підприємств.

Зазначена позиція була визначена Верховним Судом України (постанови від 15 травня 2018 року по справі № 806/2461/17, від 15 травня 2018 року по справі № 806/2676/17, від 11 грудня 2018 року № 819/314/18).

Зважаючи, що Товариство не належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежні йому будівлі є об’єктом оподаткування Податком не залежно від способу їх використання.

2. Згідно з п.10.3 ст. 10 Кодексу місцеві ради в межах повноважень, визначених Кодексом, вирішують питання відповідно до вимог Кодексу щодо встановлення податку на майно (в частині Податку).

На території міста Харкова на 2017 рік та наступні роки ставки Податку встановлено рішенням Харківської міської ради «Про місцеві податки і збори у місті Харкові» від 22.02.2017 №542/17 (далі — Рішення ХМР № 542/17) з урахуванням змін, внесених рішенням Харківської міської ради від 28.11.2018 № 1284/18.

Отже, нежитлові будівлі, розташовані у м. Харкові та класифіковані як «Будівлі промисловості та склади», в 2017 — 2018 роках оподатковувались Податком за ставкою 0,25 відсотка (Рішення ХМР № 542/17), з 2019 року згідно з чинним Рішенням ХМР № 542/17 з урахуванням вищезазначених змін ставка Податку для таких будівель становить 0,1 відсотка.

З огляду на вищенаведене, будівлі Товариства класифіковані як «Будівлі промисловості та склади» на теперішній час оподатковуються Податком за ставкою 0,1 відсотка не залежно від того, чи здається таке майно в оренду.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).