Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.07.2020 р. № 3043/ІПК/99-00-04-02-02-06

Державна податкова служба України на звернення товариства з обмеженою відповідальністю (далі - Товариство) щодо сплати земельного податку (далі - Податок) керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі -Кодекс) повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником єдиного податку третьої групи спрощеної системи оподаткування, без сплати ПДВ та є власником нерухомого майна у багатоквартирному будинку, розташованого на земельній ділянці щодо якої не оформлено правовстановлюючі документи. Основним видом діяльності Товариства є надання в оренду й експлуатація власного чи орендованого нерухомого майна.

Товариство запитує цро наявність у нього обов’язку зі справляння Податку.

Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобов’язань з Податку за земельну ділянку під багатоквартирним будинком викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерством фінансів України від 06.07,2018 № 602 «Про затвердження узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою на землю».

Кодекс визначає, що пл^та за землю справляється у двох формах - Податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Обов’язок із справляння (яке передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю, у тому числі й Податку, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів здня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Враховуючі викладене, у Товариства не виникає обов’язок із декларування Податку за земельну ділянку, правовстановлюючі документи на яку у Товариства відсутні.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.