Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 29.07.2020 р. № 3113/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.    

Товариство поінформувало про укладання 10.04.2020 з Київською міською радою договору оренди земельної ділянки (далі - Договір), пп. 4.2 та 4.9 якого визначено розмір річної орендної плати, що має сплачуватися рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю.

Товариство, посилаючись на Закон України від 30 березня 2020 року №540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (CОVID-2019)» (далі - Закон № 540), просить надати роз○яснення стосовно порядку сплати орендної плати за земельну ділянку, яка Товариством за період з квітня по травень 2020 року фактично не використовувалась для здійснення його господарської діяльності.

Враховуючи те, що право на застосування преференції, визначеної Законом № 540, в частині зменшення розміру податкових зобов'язань з плати за землю за березень 2020 року, мають право виключно платники плати за землю, які своєчасно (відповідно до п. 286.2 ст.286 Кодексу) за 2020 рік задекларували податкові зобов'язання з плати за землю за земельні ділянки, що перебувають у них у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, то у Товариства немає підствав для застосування, визначеної Законом № 540 преференції, оскільки обов'язок щодо сплати податкових зобов'язань з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності у нього виник 10.04.2020.

Водночас зазначаємо, шо положення зміненої редакції п. 14 розд. «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України «на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (CОVID-19), обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб’єктами владних повноважень, якими забироняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб» стосуються договірних відносин, пов'язаних з орендою об'єктів нерухомого майна, не поширюються на орендні відносини, що склалися за Договором.

Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття відповідного права, у тому числі право оренди земельної ділянки, є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельною кодексу України).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату та землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином, Товариство за податковий період за квітень 2020 року має подати до 20.05.2020 податкову декларацію з плати за землю та сплатити податкові зобов’язання з орендної плати за землю за період з 10.04.2020 по 30,04.2020.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).