Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 29.07.2020 р. № 3117/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна додаткова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі Податок), повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що має у власності промислові будівлі, які, на його думку, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор, Об’єкти нерухомості).

Товариство, посилаючись на Закон України від 16 січня 2020 року № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі - Закон № 466), запитує про наявність підстав для застосуванні податкової преференції, встановленої п «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, до Об’єктів нерухомості, які перебувають на консервації та з якої дати у нього виникають податкові зобов’язання з Податку за Об’єкти нерухомості, передані в оренду.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу в редакції Закону № 466, починаючи з 23.05.2020 (дати набрання чинності змін) з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях В-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Таким чином, власникам будівель промисловості, які надають в оренду такі об’єкти нерухомості необхідно протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності Законом № 466 подати декларацію з Податку (далі - Декларація) за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 Кодексу, з типом «Уточнююча» або «Звітна» (у разі, якщо на граничну дату подання Декларації не виникало об’єктів оподаткування Податком), в яких відобразити відповідні зміни податкового зобов’язання з Податку.

Податкові зобов’язання з Податку, які виникають у суб'єкта господарювання з 23.05.2020 відповідно до змін, внесених до п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, визначаються платником Податку в Декларації, виходячи з площі об’єкта нерухомості, яка надасться в оренду.

За II квартал податкові зобов’язання уточнюються (визначаються) пропорційно кількості днів II кварталу перебування в оренді будівель промисловості.

Додатково інформуємо, що до внесення змін до Кодексу Законом № 466 право на застосування податкової преференції, встановленої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, мали лише промислові підприємства в частині будівель промисловості.

Що стосується будівель промисловості, які належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора та перебувають у власності суб'єкт господарювання, основна діяльність якого класифікується у секціях В-F КВЕД ДК 009:2010, але тимчасово не використовуються в господарській діяльності з причин, не пов'язаних з наданням таких будівель в оренду або в інше право користування (наприклад, будівлі знаходяться в режимі консервації), то їх власники не мають права на застосування податкової преференції, встановленої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, оскільки не виконана умова щодо використання будівель промисловості за призначенням у господарській діяльності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно плотиком податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).