Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 29.07.2020 р. № 3121/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо отримання індивідуальної податково? консультації із земельного податку (далі - Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало про визначення його виконавцем послуг з управління будинками, спорудами та прибудинковою територією комунальної власності на підставі відповідного рішення виконавчого комітету Харківської міської громади.

Станом на 01.07.2020 Підприємство є баланеоутримувачем майна комунальної власності територіальної громади м. Харкова (у тому числі багатоквартирних будинків), яке передано Підприємству відповідно до договору про передачу майна в господарське відання.

У зверненні повідомляється, що будь-які земельні ділянки, відведені під багатоквартирні будинки та оформлені згідно з умовами чинного законодавства, на баланс Підприємства або у його постійне користування, не передавалися.

Підприємство, посилаючись на чинне законодавство, запитує щодо виникнення у нього податкових зобов'язань з Податку якщо Підприємство не с баланеоутримувачем земельних ділянок, а також якщо земельні ділянки не сформовані у встановленому чинним законодавством порядку та відомості про такі ділянки у Державному земельному кадастрі. Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні.

Кодексом визначено, що плата за землю справляється у двох формах -земельного податку з власників та постійних користувачів земельних ділянок (підпункт 14.1.72 пункту 14. і статті 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункт 14.1 статті 14 Кодексу).

Обов'язок платника плати за землю із справляння, включаючи декларування та внесення податкових зобов’язань з плати за землю настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (пункт 287.1 статті 287 Кодексу), на підставі даних Державного земельного кадастру (пункт 286.1 статті 286 Кодексу) щодо об'єкту та бази оподаткування, а також категорії земель ділянки за її цільовим призначення.

Таким чином у Підприємства не виникають пола псові зобов'язання з плати за землю за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти нерухомості, до дати реєстрації речових прав на такі земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, оскільки використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, то з метою врегулювання права користування земельними ділянками. Підприємству доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем знаходження таких ділянок щодо вирішення питання оформлення речових прав на земельні ділянки під об'єктами нерухомості, баланеоутримувачем яких є Підприємство.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може викорисговуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.