Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІВ ДПС

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.07.2020 р. № 3144/ІПК/28-10-30-02-11

Офіс великих платників податків ДПС розглянув запит Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянка і права самостійного визначення коду класифікації будівель та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), в межах своїх повноважень повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, і до придбало майновий комплекс до якого входять будівлі складів. Функціональ не призначення будівель зазначено у технічній документації. За рішенн їм підприємства, зазначені склади почали використовуватися у сільськогосподарській діяльності у якості складів мінеральних добрив та засобів захисту рослин.

Товариство запитує чи має право самостійно визначати код класифікації будівлі (1271) виходячи з фактичного використання будівлі за її функціональним призначенням (склад, резервуар та інші) у влась ій сільськогосподарській діяльності?

Відносини, що виникають у сфері справляння податків і збор в, регулюються нормами Кодексу (пункт 1.1 статті 1 розділу І Кодексу).

До платників Податку належать юридичні особи, які є власниками об'єкт ів житлової та/або нежитлової нерухомості (підпункт 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу).

Підпунктом 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу об'єктом оподаткування Податком є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Не є об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне гід земельної ділянки, будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробниь ів (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства" (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі -ДК БС), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку (підпункт "ж" підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу)

Відповідно до ДК БС, у цілях забезпечення однозначного віднесення об'єктів класифікації до певних кваліфікаційних угруповань, полегшення са зручності використання ДК БС у практичній діяльності, на рівні класів в ДК БС до класифікаційних угруповань додаються пояснення, що за будівлі та спору; ,и включає чи не включає конкретний клас.

Так, клас "Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва га рибного господарства" (код 1271) включає будівлі для використання в сільськогосподарській діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарник а, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади та надвірні будівлі, підвали, винокурні, винні ємності, теплиі і, сільськогосподарські силоси тощо.

Визначення приналежності будівлі до того чи іншого класу проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності, з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об'єкта нерухомості згідно з Класифікатором.

Оскільки в підпункті "ж" підпункту 266.2.2 статті 266 Кодексу вказано, що саме будівлі, які мають код 1271 згідно з Класифікатором, не є об'єктом оподаткування Податком, то будівлі, які мають інший код, ніж 1271, але використовуються у сільськогосподарській діяльності, оподатковуються на загальних підставах.

Крім того, з метою упередження помилкового визначення податкових зобов'язань вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону (як органу, уповноваженого на ведення Класифікатора) щодо приналежності інвентарно описаних об'єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податку, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).