Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.08.2020 р. № 3171/ІПК/23-00-04-0314

Головне управління ДПС у Черкаській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо звільнення від сплати земельного податку (далі — Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування (зареєстрований платником єдиного податку третьої групи зі ставкою 3 відсотки), та використовує земельну ділянку на праві постійного користування.

Товариство стверджує, що на зазначеній земельній ділянці знаходиться комплекс будівель, частина з яких використовується ним для власної господарської діяльності, частина - передана в оперативну оренду іншим суб’єктам господарювання.

Товариство, посилаючись на п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу з урахуванням змін, внесених Законом України від 16 січня 2020 року № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі - Закон № 466-ІХ), просить надати роз’яснення щодо виникнення у нього обов’язку зі сплати Податку за зазначену земельну ділянку з урахуванням того, що в оренду передана лише частина будівель, які на ній знаходяться.

За даними ІС «Податковий блок» основний вид діяльності Товариства -надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (код 68.20 КВЕД ДК 009:2010).
Земельний податок є обов’язковим платежем, що справляється з власників земельних ділянок, а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Відповідно до п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу з урахуванням змін, внесених Законом № 466, які набирають чинності з 01.07.2020, платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку).

Враховуючи те, що Товариство використовує земельну ділянку як для власних потреб (під офіс та складські приміщення) так і для здійснення основного виду діяльності з надання в оренду нерухомого майна, розташованого на такій земельній ділянці, то Товариство з 01.07.2020 втрачає право на звільнення, передбачене п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, в частині всієї земельної ділянки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).