Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.07.2020 р. № 3157/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо спл іти земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу Укра їни (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на третій групі спрощеної системи оподаткування, має у власності об’єкти нерухомого майна, які розташої ані на 2-х земельних ділянках, одна з яких надана Товариству на праві постійного користування, а друга земельна ділянка не сформована та процедура щодо оформлення відповідного права власності (користування) на неї триває. Основі им видом діяльності Товариства є «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» ( код КВЕД 68.20).

Товариство, посилаючись на п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу у редакції Закону Уіфаши від 16.01.2020 № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі - Закон) щодо звільнення платників єдиного податку від сплати Податку, запитує про порядок справляння з 01.07.2020 (дата набрання чинності Закону) Податку за вказані земел ьні ділянки у разі надання їх та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду.

Враховуючи те, що основним видом діяльності Товариства є «Надання в ореї іду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», то враховуючи положення п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, Товариство з 01.07,2020. втрачає пршо на звільнення від сплати Податку за всю земельну ділянку, надану йому на праві пощійнош користування.

Стосовно земельної ділянки, щодо якої Товариством не оформлено відлові, ще право.
Кодекс визначає, що обов’язок із справляння (яке передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином, якщо відповідне право на земельну ділянку Товариством не оформлено обов’язок із декларування плати за землю за таку земельну ділянку у нього не виникає.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання прщщшу-шіатного використання таких земельних ділянок.

Орган місцевого Самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, мсже порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної платі за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якомуму надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).