Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 07.08.2020 р. № 3272/ІПК/20-40-04-03-20

Головне управління ДПС у Харківській області розглянуто зверненій Товариства щодо сплати земельного податку платником єдиного податку третьої групи та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство повідомило, що є платником єдиного податку 3 групи та має у власності нерухоме майно, яке надає в оренду, розташоване та земельній ділянці, якій не присвоєно кадастровий номер, не укладено договір оренди землі та земельна ділянка не має визначеного розміру, який згідно діючого законодавства Україна мав би бути зазначений в витягу з Державного земельного кадастру.

Товариство запитує про розрахунок земельного податку за викладених обставин зважаючи на зміни, внесені до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу Законом України від 16.01.2020 № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві».

Кодекс визначає, що плата за землю справляється у двох формах - земельний додаток з власників та постійних користувачів земельних ділянок (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за користування земельними ділянками державної або комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Питання визначення податкових зобов'язань у суб’єктів земельних відносин, які використовують земельні ділянки без належного оформлення прав власності або користування, викладені в узагальнюючій податкові консультації, затвердженій наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602.

Оскільки обов’язок із декларування плати за землю у власників земельних ділянок та/або землекористувачів настає з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства не виникає обов’язок з декларування плати за землю за земельну ділянку, право на яку за ним не оформлено.

У разі належно оформлених Товариством речових прав на земельні ділянки під об’єктами нерухомості на себе, у нього виникнуть обов’язки по нарахуванню податкових зобов’язань та подання податкових декларацій з плати за землю.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166. 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі нестриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

У відповідності до її. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.