Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 07.08.2020 р. № 3259/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником нерухомого майна, розташованого на сформованій у 2019 році земельній ділянці комунальної власності, щодо якої Товариством не оформлено право оренди та розпочата процедура оформлення договору оренди (подано клопотання про передачу Товариству земельної ділянки в оренду без зміни її меж та цільового призначення).

Товариство просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку з Плати.

Відповідно п. 287.1 ст. 287 Кодексу власники земельних ділянок та землекористувачі сплачують Плату з дня виникнення відповідного права на земельну ділянку.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є догої ір оренди такої земельної ділянки (ст. 288 Кодексу).

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації у встанэьлевому законодавством порядку (ст. 6 Закону України «Про оренду землі»)

Таким чином, обов’язок з Плати за земельну ділянку комунальної власності виникне у Товариства після укладання договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в части зі невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної
власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).