Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.08.2020 р. № 3648/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство, посилаючись на п. «є» п.п. 266.2.2 ст. 266 Кодексу, запитує про наступне.

1.  Що є об’єктом оподаткування Податком у разі надання в оренду частки об’єкта нерухомості.

Змінами, внесеними Законом України від 16 січня 2020 року №466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі - Закон), до п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, з об’єктів оподаткування податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях В-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Якщо Товариство та приналежне йому нерухоме майно відповідає умовам, визначеним п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, то у разі надання нам приміщень, як частини будівлі, в оренду у Товариства виникає обов’язок по нарахуванню податкових зобов’язань з Податку тільки в частині наданої в оренду площі.

2.  За який період слід нараховувати Податок у II кварталі 2020 року.

Податкові зобов’язання з Податку, які виникають у власника будівель
промисловості з 23.05.2020 відповідно до змін, внесених до п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, визначаються .платником Податку, виходячи з площі об’єкта нерухомості, яка надається в оренду.

 За II квартал податкові зобов’язання уточнюються (визначаються) пропорційно кількості днів II кварталу перебування в оренді будівель промисловості, починаючи з 23.05.2020.

3.  Строк подачі Декларації за новий об’єкт оподаткування.

Власникам будівель промисловості, які надають в оренду такі об’єкти (частини об’єктів) нерухомості, протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності Законом (з 23.05.2020) необхідно подати податкову декларацію з Податку з типом «Звітна» (у разі, якщо у поточному році не виникало об’єктів оподаткування на відповідній території) або «Уточнююча».

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом ЗО календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а Податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

4.  Строки сплати податкових зобов’язань з Податку за новий об’єкт оподаткування.

Податкове зобов’язання за звітний рік з Податку сплачується юридичними особами авансовими внесками щокварталу до ЗО числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації (п.п. 266.10.1 п. 266.10 ст. 266 Кодексу).

Таким чином, податкове зобов’язання з Податку за II квартал 2020 року має бути сплачено до 30.07.2020.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).