Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДОНЕЦЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.09.2020 р. № 3707/ІПК/05-99-04-04

Головне управління ДПС у Донецькій області розглянуло звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та керуючись статтею 52 розділу ІІ Податкового Кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство, основний вид господарської діяльності якого класифікується у секції D КВЕД ДК 009:2010 поінформувало, що має ще 3 ліцензії на провадження супутньої господарської діяльності, яка класифікується у секціях D та E КВЕД ДК 009:2010.

Товариство, посилаючись на Закон України від 16 січня 2020 року № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі – Закон), запитує про поширення дії податкової преференції, встановленої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, до об’єктів нежитлової нерухомості, що використовуються для провадження супутньої господарської діяльності, яка класифікується у секціях D та E КВЕД ДК 009:2010.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу в редакції Закону України від 16 січня 2020 року № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі – Закон), починаючи з 23.05.2020 (дати набрання чинності змін) з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Застосування п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу можливе у разі дотримання чотирьох обов’язкових умов:

–  будівля промисловості має відповідати (бути класифікована) групі «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора;

–  будівля промисловості має використовуватися суб’єктом господарювання протягом звітного (податкового) періоду за призначенням у господарській діяльності;

–  основний вид діяльності суб’єкта господарювання згідно з реєстраційними даними має бути класифікований у секціях В-F КВЕД ДК 009:2010;

–  будівля промисловості (у т.ч. її частина) протягом звітного (податкового) періоду не має бути здана в оренду, лізинг, позичку іншим суб’єктам господарювання.

Таким чином, податкова преференція, встановлена п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, поширюється лише на приналежні Товариству будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, що використовуються ним за призначенням для провадження основного і супутніх видів господарської діяльності та не здаються Товариством в оренду, лізинг, позичку.

При цьому зазначаємо, що у разі використання об’єктів нерухомості тільки для провадження супутніх видів господарської діяльності Товариство втрачає право на застосування до таких об’єктів нерухомості податкової преференції, встановленої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

З метою уникнення невірного оподаткування Податком об’єктів нерухомості вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок щодо віднесення приналежних Товариству об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.