Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.09.2020 р. № 3717/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є промисловим підприємством з основним видом господарської діяльності − виготовлення виробів із бетону для будівництва (код 23.61 секція С КВЕД ДК 009:2010) та, без надання підтверджуючих документів, повідомило, що має у власності будівлі та споруди, які відповідно до експертного висновку, погодженого із Державним науково-дослідним інститутом автоматизованих систем в будівництві, відносяться до підкласу 1251.8 «Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі − Класифікатор).

Товариство зазначило, що у зв’язку із прийняттям Закону України від 16 січня 2020 року № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі – Закон), Одеською міською радою не внесено відповідні зміни до рішень, якими встановлено Податок та його ставки.

Товариство, посилаючись на Закон, ст. 12 Кодексу та Рішенням Одеської міської ради від 21.01.2015 № 6258-VI із змінами (далі – Рада, Рішення), запитує з якої дати у нього виникають податкові зобов’язання з Податку за зазначені об’єкти нерухомості у разі надання в оренду, лізинг, позичку частини (площі) будівлі промисловості, яку площу застосовувати при обчисленні податкового зобов’язання з Податку та чи є обов’язковою умовою для справляння Податку прийняття Радою відповідних змін до Рішення.

Змінами, внесеними Законом до п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, з об’єктів оподаткування податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Таким чином, у Товариства, основна діяльність якого класифікується у секції С КВЕД ДК 009:2010, будівлі майнового комплексу, які перебувають у його власності, відносяться до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, у разі надання ним приміщень у будівлях майнового комплексу в оренду виникає обов’язок по нарахуванню податкових зобов’язань з Податку в частині наданої в оренду площі.

Якщо факт надання майна в оренду відбувався до набрання чинності Законом (до 23.05.2020), то Товариству необхідно було протягом 30 календарних днів з 23.05.2020 подати податкову декларацію з Податку, за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 Кодексу, з типом «Уточнююча» або «Звітна» (у разі, якщо у поточному році не виникало об’єктів оподаткування на відповідній території), в яких відобразити відповідні зміни податкового зобов’язання з Податку. Податкові зобов’язання визначаються пропорційно кількості днів ІІ кварталу, протягом яких частини (площі) будівлі промисловості перебували в оренді, починаючи з 23.05.2020.

Рішенням Ради ставки Податку для об’єктів нежитлової нерухомості встановлено у розмірі 1 %.

Водночас з об’єктів оподаткування Податком виключено будівлі промисловості, зокрема, виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

Рішення є чинним у  2020 році.

Законом з 23.05.2020 встановлено додаткові умови виключення з об’єктів оподаткування Податком будівель промисловості, у т.ч. в частині надання майна в оренду.

Оскільки право встановлення місцевих податків і зборів, зокрема, розміру ставок та надання пільг, визначено виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад (ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п.п. 12.4.3 п. 12.4 ст. 12 Кодексу), то з метою з’ясування можливості поширення податкової преференції, встановленої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу на приналежні Товариству будівлі промисловості, що віднесені до підкласу 1251.8 Класифікатора та надаються в оренду, Товариству доцільно звернутись до Одеської міської ради.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).