Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.09.2020 р. № 3735/ІПК/20-40-04-03-20

Головне управління ДПС у ... щодо сплати земельного податку платником єдиного податку та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI (далі – Податковий кодекс), повідомляє.

Товариство проінформувало, що являється платником єдиного податку третьої групи і має у власності нежитлові приміщення, розташовані на земельній ділянці, що належить йому на праві власності.

Товариство, посилаючись на пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу (зі змінами, внесеними Законом України від 16.01.2020 № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві»), запитує про порядок визначення з 01.07.2020 року об’єкту оподаткування для розрахунку земельного податку у разі часткового надання в оренду нерухомого майна, що знаходиться на цій земельній ділянці.

Згідно з нормою ст. 270 Податкового кодексу об'єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Податкового кодексу).

Відповідно до пп. 297.1.4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів, зокрема податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку)) та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва.

Отже, з 01.07.2020 Законом України від 16.01.2020 № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» впроваджено обмеження в частині звільнення від сплати земельного податку для платників єдиного податку першої - третьої груп (в т.ч. юридичних та фізичних осіб), якщо надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) є основним або одним із видів діяльності такої юридичної особи.

Зважаючи на викладене, суб’єкт господарювання – платник єдиного податку третьої групи при умові надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) сплачує земельний податок на загальних підставах.

Водночас повідомляємо, що норми Податкового кодексу не містять порядку розрахунку земельного податку орендодавцями - власниками нежитлових приміщень за земельні ділянки під такими приміщеннями, при наявності оформленого належним чином правовстановлюючого документа на землю.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Податкового кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.