Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.09.2020 р. № 3986/ІПК/99-00-04-05-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі ‒ ПКУ)розглянула звернення щодо сплати до бюджету податку на доходи фізичних осіб з доходу у вигляді орендної плати та в межах компетенції повідомляє.

Товариство повідомило, що є орендарем нерухомого майна, що належить фізичній особі. При цьому зазначене майно орендується для відокремленого підрозділу без повноважень по сплаті податків.

У зв’язку з зазначеною ситуацією Товариство запитує до якого бюджету за своїм місцезнаходженням чи місцезнаходженням нерухомого майна повинно Товариство перераховуватиподаток на доходи фізичних осіб з доходу у вигляді орендної плати та хто виступає податковим агентомюридична особа чи відокремлений підрозділ.

Стаття 168 ПКУ регулює порядок нарахування, утримання та сплати (перерахування) податку на доходи фізичних осіб до бюджету.

Згідно з п. 168.4 ПКУ податок на доходи фізичних осіб, утриманий із доходів резидентів (нерезидентів), підлягає зарахуванню до бюджету згідно з нормами Бюджетного кодексу України (далі - БКУ).

Такий порядок застосовується всіма юридичними особами, у тому числі такими, що мають філії, відділення, інші відокремлені підрозділи, які розташовані на території іншої територіальної громади, ніж така юридична особа, а також відокремленими підрозділами, яким в установленому порядку надано повноваження щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку (п.п. 168.4.2 п. 168.4 ст. 168 ПКУ).

Відповідно до ч. 2 ст. 64 БКУ податок на доходи фізичних осіб (крім податку, визначеного абзацом п'ятим частини другої ст. 64 БКУ), який сплачується (перераховується) податковим агентом - юридичною особою (її філією, відділенням, іншим відокремленим підрозділом) чи представництвом нерезидента - юридичної особи, зараховується до відповідного бюджету за їх місцезнаходженням (розташуванням) в обсягах податку, нарахованого на доходи, що сплачуються фізичній особі.

Податок на доходи фізичних осіб, нарахований, зокрема, податковим агентом із доходів за здавання фізичними особами в оренду (суборенду, емфітевзис) земельних ділянок, земельних часток (паїв), виділених або не виділених у натурі (на місцевості), сплачується таким податковим агентом до відповідного бюджету за місцезнаходженням таких об'єктів оренди (суборенди, емфітевзису) (абзац п'ятий ч. 2 ст. 64 БКУ).

Слід зауважити, що відповідно до наданої вами в листі інформації, орендарем нерухомого майнає Товариство.

Ураховуючи викладене, Товариствояк податковий агент, що нараховує (виплачує) дохід фізичній особі за надання нею в оренду нерухомого майна, сплачує (перераховує) податок на доходи фізичних осіб до відповідного бюджету за своїм місцем знаходження (реєстрації) на рахунки Державної казначейської служби.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 ПКУ індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.