Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.09.2020 р. № 3927/ІПК/99-00-04-05-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), розглянула звернення ТОВ ….. щодо сплати земельного податку фізичною особою (власником земельної ділянки) у разі перебування земельної ділянки в суборенді платника єдиного податку четвертої групи і в межах компетенції повідомляє.

  Платник податку у своєму зверненні повідомив, що є орендарем земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Водночас товариство передало в суборенду частину земельних ділянок платнику єдиного податку четвертої групи, який здійснює обробіток земельних ділянок.

  Таким чином, платник податку просить надати консультацію з питання чи буде орендодавець – фізична особа (власник земельної ділянки)  платником земельного податку у випадку перебування земельної ділянки в суборенді у платника єдиного податку четвертої групи.

 Підпунктом 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПКУ визначено, що плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно із ст.ст. 269, 270 ПКУ платниками земельного податку є, зокрема, власники земельних ділянок та землекористувачі, а об’єктами оподаткування – земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 ПКУ).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

Відповідно до п. 281.3 ст. 281 ПКУ від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

Нарахування фізичним особам сум плати за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки), які надсилають платнику податку у порядку, визначеному ст. 42 ПКУ, до 01 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку, визначеному ст. 58 ПКУ (п. 286.5 ст. 286 ПКУ).

Враховуючи зазначене, оскільки згідно з п. 281.3 ст. 281 ПКУ від сплати податку звільняються власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі тільки за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи, то у разі перебування земельних ділянок в суборенді платника єдиного податку четвертої групи, орендодавець – фізична особа (власник земельної ділянки) не звільняється від сплати земельного податку.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 ПКУ індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.