Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.10.2020 р. № 4422/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на третій групі спрощеної системи оподаткування, є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, обслуговування якого здійснює Компанія. Основним видом діяльності Товариства є надання в оренду й експлуатацію власного нерухомого майна (код КВЕД 68.20).

Товариство запитує про наявність у нього податкових зобов’язань з Податку.  

Обов’язок із декларування плати за землю у власників земельних ділянок та/або землекористувачів настає з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином, у Товариства не виникає обов’язок із декларування Податку за земельну ділянку, правовстановлюючі документи на яку у Товариства відсутні.

Разом з цим, оскільки Товариство володіє нерухомим майном у багатоквартирному будинку, то право на земельну ділянку під таким будинком з прибудинковою територією виникають у всіх співвласників (власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку) з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим будинком з прибудинковою територією у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному законом. Отже, у разі уповноваження співвласниками своїм рішенням особу (наприклад, Компанію або об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) здійснити державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території, з моменту реєстрації відповідного права на земельну ділянку платником Податку буде така особа.

Водночас Товариство, яке володіє нерухомим майном у багатоквартирному будинку, свої зобов’язання в частині дотримання принципу платного використання землі має реалізовувати через особу, якій делеговані повноваження щодо здійснення державної реєстрації прав на земельну ділянку та яка виконала таку реєстрацію.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).