Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.11.2020 р. № 4506/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство надало витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на право оренди земельних ділянок (цільове призначення 03.10 «Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» та 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі»).

Товариство зазначило, що провадить господарську діяльність, яка класифікується у класі 68.20 КВЕД «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

Товариство, посилаючись на п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, запитує про підстави визнання приналежних йому об’єктів нерухомості, розташованих на зазначених земельних ділянках, об’єктами оподаткування Податком.

Пунктом «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках (далі – Преференція).

Підстави для застосування Преференції щодо об’єктів нерухомості виникають у разі виконання умов їх належності: суб’єктам господарювання, які у визначеному законодавством порядку зареєстровані як ринок, або іншим суб’єктам, у разі розташування такого об’єкта нерухомості на земельній ділянці з функціональним використанням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» (підрозділ 03.10 КВЦПЗ) внесено у визначеному законодавством порядку до відомостей Державного земельного кадастру України. Водночас, об’єкти, на які поширюється Преференція мають належати до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 «Будівлі торгівельні» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

Таким чином, підтвердженням права на застосування Преференції до приналежних Товариству об’єктів нерухомості є реєстрація у Державному земельному кадастрі України земельних ділянок з функціональним використанням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» (підрозділ 03.10 Класифікації видів цільового призначення земель) та документальне підтвердження (експертний висновок) про віднесення приналежних Товариству об’єктів нерухомості до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків» Класифікатора.

За інших обставин у Товариства виникають податкові зобов’язання зі сплати Податку за приналежні йому об’єкти нерухомості на загальних підставах.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).