Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У КИЇВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.07.2017 р. № 1363/ІПК/10-36-12-11-21

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Київській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником нежитлових приміщень, частину яких здає в оренду.

Господарська діяльність Товариства класифікується у класі 43.29 «Інші будівельно-монтажні роботи» групи 43.2 «Електромонтажні, водопровідні та інші будівельно-монтажні роботи» розділі «Спеціалізовані будівельні роботи» секції F «Будівництво» відповідно до Класифікації видів економічної діяльності ДК 009:2010, затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 11.10.2010 № 457 (далі - КВЕД).

Товариство зацікавлено у з’ясуванні питання щодо приналежності зазначених нежитлових будівель до об’єкта оподаткування Податком.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу платникам Податку передбачено преференцію, яка полягає у виключені із об’єкта оподаткування Податком таких об’єктів, як «будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств». Таким чином, застосування преференції поширюється на суб’єктів господарювання, які провадять виробничу господарську діяльність, в частині тих об’єктів нерухомості, що включають виробничі корпуси, цехи та склади, які використовуються для забезпечення виробничих операцій таких підприємств.

Таким чином, преференція, як елемент державної підтримки промислового виробництва, передбачає виключення із об’єкта оподаткування об’єктів нерухомості промислових підприємств, що приймають участь у господарській діяльності як виробничі одиниці.

Оскільки господарська діяльність за кодом 68.20 КВЕД «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» не передбачає використання власником об’єкта нерухомості як виробничої одиниці промислового підприємства, то Товариство не має обґрунтованих підстав для використання преференції, передбаченої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, до наданої в оренду частини нерухомого майна.

У відповідності до п.52.2 ст.52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.