Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.11.2020 р. № 4575/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо справляння земельного податку (далі − Податок), та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування, основний вид діяльності – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

Товариство є власником об’єктів нерухомого майна у багатоквартирному будинку, але прав власності або користування земельною ділянкою під будинком немає.

Товариство запитує, чи є воно платником Податку за вказаних обставин та якщо інформація про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відсутня.

Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобов’язань з плати за землю після належного оформлення прав власності або користування земельною ділянкою, викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602.

Обов’язок з декларування плати за землю виникає у власників земельних ділянок та/або користувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п.287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином у товариства не виникає обов’язок з декларування Податку за земельну ділянку, правовстановлюючі документи на яку у товариства відсутні.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Товариство, яке володіє майном у багатоквартирному будинку, свої зобов’язання в частині дотримання принципу платного використання землі має реалізовувати через особу, якій делеговані повноваження (законодавством або рішенням об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) щодо здійснення державної реєстрації прав на земельну ділянку та яка виконала таку реєстрацію.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).