Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.11.2020 р. № 4752/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння орендної плати та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником частки  нерухомого майна (виробничих будівель та споруд), стосовно земельної ділянки, на якій розташовано майно, органом місцевого самоврядування прийнято рішення щодо надання її Товариству в оренду.

Товариство запитує, з якого періоду виникає обов’язок справляння орендної плати за земельну – з дати реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна чи з дати укладання договору оренди.

Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності є однією з форм справляння плати за землю, яка сплачується з дня виникнення права власності або користування земельно ділянкою (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Підставою для нарахування орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності є договір оренди (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Договірні відносини у земельній сфері регулюються Цивільним кодексом України та Законом України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі».

Товариство, яке володіє нерухомим майном, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для Товариства не оформлені, не можна вважати платником орендної плати в розумінні п. 287.1 ст. 287 та п. 288.1 ст. 288 Кодексу до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному законом.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).