Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.12.2020 р. № 4931/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства, надіслане листом ГУ ДПС у Донецькій області щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має у власності єдиний майновий комплекс, який складається з об’єктів нерухомості різного цільового призначення.

Частина приміщення будівлі заводоуправління надана в оренду на підставі відповідного договору.

Товариство вважає, що всі будівлі приналежного йому єдиного майнового комплексу відносяться до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд (далі – Класифікатор).

Товариство запитує про виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку у розумінні п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу та що є об’єктом оподаткування Податком у разі надання частини площі будівлі майнового комплексу в оренду.

Змінами, внесеними Законом України від 16 січня 2020 року № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» до п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B - F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Відповідно до реєстраційних даних інформаційно-телекомунікаційної системи «Податковий блок» основним задекларованим видом господарської діяльності Товариства є виробництво будiвельних металевих конструкцiй i частин конструкцiй (код 25.11 КВЕД ДК 009:2010 секція С «Переробна промисловість»), тому у випадку передачі в оренду Товариством частини площі будівлі єдиного майнового комплексу, яка перебуває у його власності та відноситься до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, у Товариства виникає обов’язок по нарахуванню податкових зобов’язань в частині площі будівлі єдиного майнового комплексу, зазначеної у відповідному договорі оренди.

Разом з тим, оскільки об’єктами цілісного майнового комплексу є об’єкти, сукупність активів яких дає змогу провадити певну господарську діяльність, зокрема, структурні підрозділи (цехи, виробництва), які можуть бути виділені у самостійні об’єкти і зареєстровані як самостійні суб’єкти господарської діяльності (Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440), то об’єкти різного цільового призначення можуть бути класифіковані за різними кодами Класифікатора.

З метою уникнення невірного оподаткування Податком об’єкта нерухомості вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отримати експертний висновок щодо приналежності об’єктів майнового комплексу до певного класу будівель за Класифікатором.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).