Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.12.2020 р. № 5172/ІПК/16-31-04-04-33

Головне управління ДПС у Полтавській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що для провадження господарської діяльності з будівництва споруд електропостачання та телекомунікацій (код 42.22 КВЕД, секція F КВЕД ДК 009:2010) використовує об’єкт нерухомості, який у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності поіменовано як нежитлова будівля «Комплекс будівель і споруд № 1» та складається з 17 некласифікованих будівель та споруд.

Посилаючись на отриману від Головного управління ДПС у Полтавській області індивідуальну податкову консультацію від 18.08.2020 № 3408/ІПК/16-31-04-03-33, Товариство запитує чи може воно використати експертний висновок приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації для застосування п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, яким нормативно-правовим актом регламентовано включення інформації щодо класифікації приналежних Товариству об’єктів нерухомості до Реєстру, та чи виникає у Товариства обов’язок сплачувати Податок за зазначені об’єкти нерухомості.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Функціональне або головне призначення об’єктів нерухомого майна всіх форм власності визначається під час їх технічної інвентаризації, яка виконується у визначеному законодавством порядку, зокрема, й суб’єктами, які мають необхідну кваліфікацію, у тому числі й для цілей внесення до реєстрів майнових прав. Відповідно до п.23 Положення про Міністерство розвитку громад та територій України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197, одним із завдань Міністерства є затвердження інструкції з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.

З огляду на те, що порушені у зверненні питання стосуються правових підстав для виконання певними суб’єктами господарювання класифікації будівель відповідно до Класифікатора, то для отримання компетентної відповіді Товариству слід звернутись до органу, уповноваженого на ведення Класифікатора − Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем у будівництві Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України – з приводу надання інформації про осіб, акредитованих на застосування Класифікатора під час виконання процедури інвентаризації.

Питання внесення інформації до Реєстру не регламентуються податковим законодавством, тому не відповідає нормам п. 52.2 ст. 52 Кодексу.

Враховуючи зазначене, якщо у Товариства, основний вид діяльності якого класифікується у секції F КВЕД ДК 009:2010, приналежні йому об’єкти нерухомості віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора та не здаються Товариством в оренду, лізинг, позичку, то за такі об’єкти у нього не виникатимуть податкові зобов’язання з Податку.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.