Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.12.2020 р. № 5058/ІПК/99-00-04-05-03-09

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), розглянула звернення
щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і в межах компетенції повідомляє.

Платник податку, який має у власності об’єкти нерухомого майна, запитує про оподаткування зазначених об’єктів податком на  нерухоме  майно, відмінне від земельної ділянки.

Пунктом 1 статті 320 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ) визначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.
Фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати
(стаття 325 ЦКУ).

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (підпункт 266.1.1 пункту 266.1
статті 266 Кодексу).

Оскільки статтею 266 Кодексу не визначено такого платника як фізична особа – підприємець, то такий платник – власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нормами, передбаченими для фізичних осіб.

Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (підпункт 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 Кодексу).

Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом
на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (підпункт 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 Кодексу).

Згідно абзацу «а» пункту 4.2.2 рішення Новоушицької селищної ради Новоушицького району Хмельницької області «Про встановлення та затвердження місцевих податків і зборів на 2018 рік на території сіл Каскада, Філянівка, Шебутинці, Березівка, Браїлівка, Іванківка, Цівківці, Загоряни, Бучая, Маціорськ, Нова Гута, Рудківці, Вільховець, Гута – Глібівська, Джуржівка, Миржіївка, Новий Глібів, Слобода, Глібів, Виселок, Жабинці, Заміхів, Івашківці, Глибочок, Капустяни, Шелестяни, Косиківці, Глибівка, Мала Щурка, Куражин, Куча, Балабанівка, Щербівці, Мала Стружка, Антонівка, Кружківці, Тимків, Хворосна, Отроків, Песець, Заборознівці, Пилипківці, Іванківці, Соколівка, Хребтіїв, Пилипи – Хребтіївські, Любомирівка, Слобідка, Стара Гута, Ставчани, Струга та селища Загродське, які входять до складу Новоушицької селищної об’єднаної територіальної громади» від 23 червня 2017 року №12, ставка податку для об’єктів нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичних осіб становить 0,05 відсотки мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр загальної площі.

З огляду на вищезазначене, фізична особа, яка має право власності на нежитлове нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та яке розташоване на території сіл Каскада, Філянівка, Шебутинці, Березівка, Браїлівка, Іванківка, Цівківці, Загоряни, Бучая, Маціорськ, Нова Гута, Рудківці, Вільховець, Гута – Глібівська, Джуржівка, Миржіївка, Новий Глібів, Слобода, Глібів, Виселок, Жабинці, Заміхів, Івашківці, Глибочок, Капустяни, Шелестяни, Косиківці, Глибівка, Мала Щурка, Куражин, Куча, Балабанівка, Щербівці, Мала Стружка, Антонівка, Кружківці, Тимків, Хворосна, Отроків, Песець, Заборознівці, Пилипківці, Іванківці, Соколівка, Хребтіїв, Пилипи – Хребтіївські, Любомирівка, Слобідка, Стара Гута, Ставчани, Струга та селища Загродське, які входять до складу Новоушицької селищної об’єднаної територіальної громади, має обов’язок зі сплати податку на нерухоме майно за 2018 рік у розмірі 0,05 відсотки мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр загальної площі.

Згідно з пунктом 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.