Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.12.2020 р. № 5237/ІПК/15-32-04-04-14

Головне управління ДПС в Одеській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Санаторія щодо податку на нерухоме майно (далі – Податок), повідомляє.

Санаторій без надання підтверджуючих документів, поінформував, що є закладом охорони здоров’я України, що утримується за рахунок бюджетних коштів, і є бюджетною неприбутковою організацією.

Санаторій надає санітарно-курортні та медичні послуги, кошти від яких надходять на спеціальний реєстраційний рахунок Санаторію.

Санаторій просить надати роз’яснення щодо підстав для визнання його платником Податку; щодо виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за надані в оренду приміщення; щодо прав на відшкодування орендарями Податку, сплаченого Санаторієм за надані в оренду приміщення; щодо підстав для застосування ст. 631 Цивільного кодексу України в частині відшкодування Санаторію Податку орендарями за попередній період.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Пунктом «а» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування податком виключено об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності).

Згідно з даними інформаційно-телекомунікаційної системи «Податковий блок» Санаторій включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій з ознакою неприбутковість «бюджетні установи», але крім бюджетних асигнувань Санаторій має доходи від надання послуг (виконання робіт), що не відповідає умові щодо повного утримання за рахунок відповідних бюджетних коштів.

Тому на приналежні Санаторію об’єкти нерухомості не поширюється дія п. «а» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Враховуючи зазначене, якщо Санаторій є власником об’єктів нерухомого майна, які воно використовує для провадження господарської діяльності, то Санаторій є платником Податку на загальних підставах.

Питання відшкодування Податку орендарями регулюється в межах Цивільного кодексу України.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).