Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.12.2020 р. № 5157/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення товариства, надіслане листом ГУ ДПС у м. Києві, щодо отримання індивідуальної податкової консультації з плати за землю, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником орендної плати за землю, одним з видів економічної діяльності є «68.20» – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

Приміщення, що розташоване на орендованій земельній ділянці, передано в довгострокову оренду та експлуатується орендарем. Товариством до звернення не надано підтверджуючі документи.

Товариство, посилаючись на пункт 52⁴ підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідних положень» Кодексу у редакції Закону України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», запитує чи підпадає земельна ділянка під звільнення від плати за землю за березень 2020 року та чи має право  Товариство подати уточнюючу податкову декларацію, якщо приміщення, що розташоване на земельній ділянці, 0здається в оренду.

Відповідно до пункту 52⁴ підрозділу 10 Розділу ХХ «Перехідних положень» Кодексу не нараховується та не сплачується за період з 01 березня по 31 березня 2020 року плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, що перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних або юридичних осіб, та використовуються ними в господарській діяльності.

Тобто ті платники плати за землю, які задекларували податкові зобов’язання з плати за землю за березень 2020 року у складі податкової декларації за 2020 рік, мають право скористатися правом щодо зменшення нарахованих податкових зобов’язань по платі за землю за березень 2020 року в порядку, визначеному Кодексом.

Разом з цим зазначаємо, що надання в оренду нерухомого майна є одним з видів господарської діяльності Товариства, тому для цілей оподаткування у разі надання в оренду належної йому нерухомості, використання у господарській діяльності земельної ділянки передбачає наявність у Товариства цивільно-правової угоди, дія якої поширюється не тільки на нерухомість, а й на земельну ділянку, на якій ця нерухомість розташована.

За умови наявності такої цивільно-правової угоди Товариство може бути звільнено від сплати орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності за березень 2020 року і мати право подати уточнюючу податкову декларацію, в якій відобразити зміни податкового зобов’язання з орендної плати за землю за березень поточного року.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).