Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.12.2020 р. № 5156/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України на звернення приватного підприємства (далі – Підприємство), яке надіслано ГУ ДПС у м. Києві листом щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало про право власності на нежитлову нерухомість у багатоквартирному житловому будинку.

Тобто земельна ділянка під багатоквартирним будинком використовується власниками приміщень такого будинку на умовах спільної (сумісної) власності.

Попри те, що нормою п. 286.6 ст. 286 Кодексу врегульовано порядок справляння з Податку за земельну ділянку під будівлею, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, заявник без надання інформації щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку під вказаним багатоквартирним житловим будинком, запитує про порядок виконання ним своїх податкових зобов’язань з Податку.

Таким чином у разі внесення відомостей у Державний земельний кадастр, Підприємство має керуватися п. 286.6 ст. 286 Кодексу.

В іншому випадку особи, які є співвласниками багатоквартирного будинку, необхідно врегулювати свої речові права шляхом звернення до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених ст. 122 Земельного кодексу України, передають у власність або користування такі земельні ділянки.

Оскільки обов’язок сплачувати Податок та подавати податкову декларацію з плати за землю настає з моменту набуття відповідного права на земельну ділянку, то Підприємство після набуття права власності та/або користування земельною ділянкою свої зобов’язання в частині дотримання принципу платного використання землі має реалізувати відповідно до п. 286.6 ст. 286 Кодексу.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).