Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.01.2021 р. № 218/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо надання індивідуальної податкової консультації із земельного податку, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що є платником земельного податку (далі –Податок) на підставі вимог ст. 269 Кодексу та відсутність пільги зі сплати Податку. Цільове призначення земельної ділянки відповідно до витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку Ділянок (далі – Витяг) землі енергетики – «14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів землі житлової та громадської забудови» із встановленим коефіцієнтом 0,65.

Підприємство повідомило про господарську діяльність з надання в оренду будівель (їх частин) та просить надати роз’яснення щодо порядку розрахунку Податку за земельну ділянку, на якій розміщені вказані будівлі (їх частини), у разі збереження орендарями таких будівель (їх частин) цільового призначення вказаних земельних ділянок.

Відповідно до Класифікації видів економічної діяльності ДК 009:2010 Національного класифікатора України надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна відповідає коду – « 68.20».

Попри відсутності у реєстраційних даних Підприємства виду господарської діяльності по коду КВЕД 68.20, Підприємство отримує економічну вигоду у формі орендної плати за надання у користування нерухоме майно (будівель, частин будівель), у тому числі частин земельних ділянок, на яких розташована така нерухомість.

З огляду на викладене, фактичне цільове призначення вказаних земельних ділянок не пов’язане з основною господарською діяльністю Підприємства (по коду КВЕД 35.30), а класифікується по коду КВЕД – 68.20.

Відповідно до п. 1 ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов’язані, зокрема використовувати їх за цільовим призначенням.

Таким чином, при обчисленні річних сум податкових зобов’язань Підприємства з Податку слід застосовувати коефіцієнт функціонального використання земельних ділянок із значенням 2,5 для таких частин земельних ділянок, які зазначені у договорах оренди нерухомого майна (ст. 797 Цивільного кодексу України).

У разі зміни цільового призначення земельних ділянок (її частин) за результатами господарської діяльності Підприємства для приведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у відповідність до Класифікатора видів цільового призначення земель, затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548, Підприємству доцільно звернутися до державного кадастрового реєстратора із запитом про нормативну грошову оцінку землі.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).