Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ХАРКIВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.08.2017 р. № 1473/ІПК/20-40-12-03-21

Про плату за землю

ТУ ДФС у Харківській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо справляння плати за землю (далі - Плата) повідомляє.

Товариство повідомило, що є землекористувачем земельних ділянок на умовах оренди. Товариство самостійно задекларувало за 2017 рік податкові зобов’язання з Плати відповідно до довідок (витягів) про розмір нормативної грошової оцінки земельних ділянок (далі - Витяги), отриманих на початку 2017 року.

Товариство протягом 2017 року отримало нові Витяги, згідно яких величина нормативної грошової оцінки земельних ділянок (далі - Оцінка) змінилася і відрізняється від Оцінки, що вказана в договорах оренди землі на дату їх укладання (п. 5 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220), та просить надати роз’яснення щодо уточнення ним податкових зобов’язань з Плати у 2017 році.

Нормами п. 289.1 ст. 289 Кодексу передбачено, що для визначення розміру орендної плати використовується Оцінка.

Законом України «Про оцінку земель» встановлено, що центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Держгеокадастр), надає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, керуючись рішенням рад про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які набирають чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 Кодексу.

Платники плати за землю подають до контролюючих органів копії Витягів у разі затвердження органом місцевого самоврядування нової Оцінки з урахуванням періодичності, встановленої ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» (п. 286.2 ст. 286 Кодексу).

Таким чином, Товариство має застосовувати розмір нормативної грошової оцінки землі, керуючись відомостями Державного земельного кадастру про Оцінку земель, дату затвердження (набрання чинності) технічної документації про Оцінку земельних ділянок, а також враховувати коефіцієнти індексації Оцінки, які обчислюються кумулятивно залежно від дати затвердження (набрання чинності) Оцінки землі.

Водночас повідомляємо, що зміни до договорів оренди землі, пов’язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові (п.З Рішення Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013»).

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).