Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.02.2021 р. № 429/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником Податку та станом на 26.10.2020 отримало новий технічний паспорт (додаток 7 до інвентаризаційної справи № 00663) на приналежний йому об’єкт нерухомості – адміністративний корпус технічної служби (літера М), в якому зазначено більшу площу об’єкта. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (далі – Державний реєстр), Товариство має у власності 2 об’єкта нежитлової нерухомості.

Товариство запитує про наявність підстав з 26.10.2020 сплачувати Податок за 2 приналежних йому об’єкта нежитлової нерухомості.

Відповідно до пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу, платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру.

Речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі.

Отже, основною умовою для визнання об’єктом оподаткування Податком об’єкта нерухомості (житлової та/або нежитлової), є внесення відомостей щодо права власності на нього в Державний реєстр, відповідно суб’єкт господарювання, щодо якого як власника внесені відомості до Державного реєстру, є платником Податку.

З огляду на викладене, у Товариства виникають податкові зобов’язання з Податку за 2 приналежних йому об’єкта нежитлової нерухомості.

Оскільки з 26.10.2020, згідно з технічним паспортом, площа одного з об’єктів збільшена, то при розрахунку податкових зобов’язань з Податку за даний об’єкт нерухомості необхідно застосовувати нову площу об’єкта, зазначену у технічному паспорті.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).