Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.02.2021 р. № 550/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що земельну ділянку, яка належить йому на праві приватної власності, нормативна грошова оцінка якої виконана (копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки додана до звернення (далі – Витяг, Оцінка)) та класифікована за категорією землі – землі промисловості (код 11.02), надає в оренду (далі – Ділянка).

Товариство, посилаючись на положення рішення Харківської міської ради від 22.02.2017 № 542/17 «Про місцеві податки і збори у місті Харкові» із змінами (далі – Рішення), запитує про правомірність застосування Оцінки, визначеної у Витягу, для обчислення податкових зобов’язань з Податку в частині Ділянки, наданої в оренду.

Кодексом встановлено, що базою оподаткування Податком є Оцінка з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розділом XII Кодексу (п.п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 Кодексу).

Підставою для нарахування Податку є дані Державного земельного кадастру (далі – Кадастр), ведення якого забезпечують державні кадастрові реєстратори, до повноважень яких, зокрема, належить внесення відомостей про Ділянку, у тому числі її Оцінку.

Ставки Податку встановлюють органи місцевого самоврядування у своїх рішеннях з урахуванням меж ставок, визначених Кодексом, та виду цільового призначення землі (п.п. 12.4.1 п. 12.4 ст. 12 та п. 284.1 ст. 284 Кодексу).

До повноважень контролюючих органів не належить визначення цільового призначення земельних ділянок.

Відповідно до Витягу за № 2100/0/45-20, отриманому Товариством 27.02.2020, для ділянки визначено цільове призначення та величину коефіцієнта функціонального використання (далі – Коефіцієнт), який є складовою Оцінки.

Таким чином, у разі зміни за результатами господарської діяльності Товариства цільового призначення Ділянки (її частини) Товариству доцільно, з метою уникнення ризиків, пов’язаних з обчисленням податкових зобов’язань з Податку, звернутися до державного кадастрового реєстратора щодо приведення Оцінки, у тому числі Коефіцієнта, у відповідність до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).