Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.02.2021 р. № 551/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що 28.12.2020 на підставі договору купівлі-продажу набуло у приватну власність земельну ділянку (далі – Ділянка), щодо якої згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства, просить надати роз’яснення щодо дати виникнення у нього обов’язку із справляння Податку за Ділянку.

Підставою для нарахування Податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Власники землі сплачують Податок з дня виникнення права власності земельною ділянкою. У разі припинення права власності земельною ділянкою Податок сплачується за фактичний період перебування землі у власності у поточному році (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття або припинення відповідного права є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного кодексу України).

У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (абз. другий п. 286.5 ст. 286 Кодексу).

Оскільки п. 286.5 ст. 286 Кодексу встановлює щомісячний обов’язок виконання податкових зобов’язань з плати за землю за перебування ділянки у власності та містить уточнення, відповідно до якого податкові зобов’язання з плати за землю виконуються «новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності», то при встановленні дати виникнення податкових зобов’язань з плати за землю Товариство має керуватися нормами п. 287.1 ст. 287 Кодексу в частині внесення плати за землю за фактичний період перебування у нього Ділянки у власності у поточному році.

Таким чином, обов’язок внесення Податку у Товариства виникає з дати реєстрації ним речового права (власності) на Ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» – з 28.12.2020.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).