Головне управління ДПС у Полтавській області на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.
Товариство поінформувало про укладання 18.12.2020 договору купівлі – продажу земельної ділянки (далі – Ділянка) та оформлення новим власником речового права (власності) на Ділянку (державна реєстрація права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – 18.12.2020).
Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства, просить надати роз’яснення щодо дати припинення у нього обов’язку із справляння Податку за Ділянку.
Підставою для нарахування Податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).
Власники землі сплачують Податок з дня виникнення права власності земельною ділянкою. У разі припинення права власності земельною ділянкою Податок сплачується за фактичний період перебування землі у власності у поточному році (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).
Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття або припинення відповідного права є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного кодексу України).
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (абз. другий п. 286.5 ст. 286 Кодексу).
Оскільки п. 286.5 ст. 286 Кодексу встановлює щомісячний обов’язок виконання податкових зобов’язань з плати за землю за перебування ділянки у власності та містить уточнення, відповідно до якого податкові зобов’язання з плати за землю виконуються «новим власником – починаючи з місяця, в якому він набув право власності», то при встановленні дати виникнення податкових зобов’язань з плати за землю Товариство має керуватися нормами п. 287.1 ст. 287 Кодексу в частині внесення плати за землю за фактичний період перебування у нього Ділянки у власності у поточному році.
Таким чином, обов’язок внесення Податку у Товариства припиняється з дати реєстрації новим власником відомостей про набуття ним речового права (власності) на Ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
© газета "Все про бухгалтерський облік", 2018-2024 Всі права на матеріали, розміщені на сайті газети "Все про бухгалтерський облік" охороняються відповідно до законодавства України. Використання, відтворення таких матеріалів допускаються тільки в межах, установлених законодавством України. При цьому посилання на сайт газети "Все про бухгалтерський облік" є обов'язковим. |
Передплатіть газету "Все про бухгалтерський облік" |
Приєднуйтесь до нас у соцмережах: |