Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІВ ДПС

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.03.2021 р. № 735/ІПК/31-00-04-01-02-06/ІПК

Центральне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків розглянуло звернення щодо плати за землю та керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) повідомляє.

Підприємство поінформувало, що відповідно до розпоряджень Кабінету Міністрів України на праві повного господарського відання користується частиною будинку, розташованого на земельній ділянці, яке на праві постійного користування належить інший юридичній особі.

Підприємство, посилаючись на норми чинного законодавства, запитує чи є воно власником, землекористувачем або виступає податковим агентом з податку на землю.

Відповідно до статті 269 Кодексу платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та  землекористувачі.

Кодексом встановлено, що плата за землю справляється у двох формах – земельний податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Обов’язок із декларування плати за землю у власників земельних ділянок та/або землекористувачів настає з дня виникнення права власності
або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Права власників та користувачів земельних ділянок визначає Земельний кодекс України.

Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобов’язань з плати за землю після належного оформлення прав власності або користування земельною ділянкою, викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Враховуючи зазначене, Підприємству, як користувачу частини будинку, розташованого на земельній ділянці, яке на праві постійного користування належить інший юридичній особі, доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування за її місцезнаходженням щодо оформлення речових прав.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).