Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ЗАКАРПАТСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.03.2021 р. № 781/ІПК/07-16-04-00-12

Головне управління Державної податкової служби у Закарпатській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – Кодекс), на звернення Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі − Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що має у власності об’єкти нерухомого майна, які розташовані в адміністративно-територіальній зоні 3, які, на його думку, класифікуються за кодами 1264.9 «Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші», 1265.2 «Басейни криті для плавання» та 1242.3 «Стоянки автомобільні криті» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018:2000 (далі − Класифікатор).

Документи, підтверджуючі право власності на об’єкти нерухомості та віднесення їх до певних класів Класифікатора, не надано.

Товариство повідомило, що рішенням Кам’яницької сільської ради (далі – Рада) від 10.06.2020 № 1935-XLI-VII «Про встановлення місцевих податків і зборів на 2021 рік» встановлено ставки Податку. Рішення прийняте Радою за типовою формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 року № 483 «Про затвердження форм типових рішень про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки», яка передбачає диференціацію ставок Податку як за типами об’єктів нерухомості, так і за їх розташуванням в межах населених пунктів, в яких здійснено зонування. Однак ставка Податку затверджена тільки для об’єктів нерухомості, розташованих в адміністративно-територіальній зоні 1. Ставки Податку встановлено для груп, кількох класів та двох підкласів будівель.

Товариство запитує які з приналежних йому об’єктів нерухомості не є об’єктом оподаткування Податком та про можливість застосування ставки, встановленої для об’єктів нерухомості, розташованих в адміністративно-територіальній зоні 1,  при розрахунку податкових зобов’язань з Податку.

Виключний перелік об’єктів нерухомості які не є об’єктом оподаткування податком зазначено у п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Органам місцевого самоврядування також надано право встановлювати пільги з Податку, що сплачується на відповідній території (п.п. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 Кодексу).

Варто зазначити, що право встановлення місцевих податків і зборів відповідно до Кодексу визначено виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад (ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Ця функція прийняття рішення про встановлення місцевих податків та зборів в цілому, зміну розміру їх ставок, об’єкта оподаткування, порядку справляння чи надання податкових також закріплена за місцевими радами у п. 12.4 ст. 12 Кодексу.

З огляду на викладене, для отримання роз’яснень щодо поширення ставки, визначеної для об’єктів нерухомості, розташованих в адміністративно-територіальній зоні 1, або ставки у розмірі «0» (нуль) при розрахунку податкових зобов’язань з Податку для об’єктів нерухомості, розташованих в адміністративно-територіальних зонах 2 та 3, пропонуємо звернутись безпосередньо до органу місцевого самоврядування.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).