Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.03.2021 р. № 782/ІПК/20-40-04-02-14

Головне управління ДПС у Харківській області на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що має у власності корівник, віднесений Товариством до класу 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) ДК 018-2000, частину якого може здавати в оренду. При цьому основним видом діяльності Товариства є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (КВЕД 68.20).  

Товариство має намір з’ясувати питання щодо оподаткування Податком корівника за умови якщо не здає його в оренду або може здавати частково.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

При цьому підпунктом «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу передбачено звільнення від оподаткування будівель, споруд сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесених до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Однак застосування пункту «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу можливе у разі дотримання двох обов’язкових умов: наявність будівель сільськогосподарського призначення та їх перебування у власності сільськогосподарських товаровиробників.

Зважаючи що Товариство не належить до сільськогосподарських товаровиробників (в значенні КВЕД), то приналежні йому будівлі є об’єктом оподаткування Податком не залежно від використання або факту передачі в оренду таких будівель або їх часток.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).