Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.03.2021 р. № 859/ІПК/26-15-04-05-16

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Управління щодо cплати земельного податку, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Управління без надання інформації щодо оформлення ним у визначеному законодавством порядку прав власності або користування земельної ділянки та речових прав на нерухоме майно, поінформувало, що є закладом освіти, який повністю утримується за рахунок коштів місцевого бюджету.

Управління, посилаючись на пільгу, визначену п.п. 282.1.4 п. 282.1 ст. 282 Кодексу, просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку із справляння Податку, якщо приміщення, загальною площею 1296 м ² відповідно до договору оренди, строк дії якого закінчився, використовується Головним управлінням Пенсійного фонду України в м. Києві, та запитує щодо величини коефіцієнта функціонального використання земельної ділянки.

Від сплати Податку звільняються, зокрема заклади освіти, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів (п.п. 282.1.4 п. 282.1 ст. 282 Кодексу).

Крім цього зазначаємо, якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, Податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування (п. 284.3 ст. 284 Кодексу).

Таким чином, Управління має право на застосування пільги, передбаченої п.п. 282.1.4 п. 282.1 ст. 282 Кодексу, у разі якщо у визначеному законодавством порядку Управлінням оформлено право власності на земельну ділянку та нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а також крім джерел фінансування з місцевого бюджету воно не має інших джерел фінансування (наприклад, надання в оренду земельної ділянки, окремої будівлі, споруди або їх частин).

Питання цивільно-правових відносин у разі надання в оренду окремих будівель, споруд або їх частин та визначення величини коефіцієнта функціонального використання земельної ділянки не є об’єктами регулювання Кодексом.

Поряд з цим повідомляємо, що здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства та справляння плати за землю належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"), тому для визначення коефіцієнтів, які характеризують функціональне використання земельної ділянки пропонуємо звернутися до відповідних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).