Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.03.2021 р. № 998/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення Організації щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Організація поінформувала, що на підставі договору оренди користується нежитловим приміщенням 1-го поверху в 5-поверховому житловому будинку, який належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова та перебуває на балансі комунального підприємства «Жилкомсервіс».

Організація як громадська організація інвалідів, вважає, що належить до пільгової категорії платників Податку, та просить надати роз’яснення щодо наявності у неї обов’язку із справляння Податку за земельну ділянку під орендованим майном.

Кодекс визначає, що плата за землю справляється у двох формах – Податок із власників та постійних користувачів земельних ділянок (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), а також орендної плати за надання у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Обов’язок із справляння (яке передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю, у тому числі й Податку, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином, у Організації не виникає обов’язок справляння Податку за земельну ділянку під орендованим майном та вона як громадська організація інвалідів зможе скористатися, передбаченим п.п. 282.1.2 п. 282.1 ст. 282 Кодексу, правом на звільнення від сплати Податку у разі набуття індивідуального права власності на земельну ділянку та отримання дозволу на право користування такою пільгою.

Кодекс не регулює питання цивільно-правових відносин, які склалися за договором оренди нерухомого майна.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).