Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.03.2021 р. № 1014/ІПК/04-36-04-02-21

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, на звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що має у постійному користуванні земельну ділянку та запитує чи має право обчислювати розмір земельного податку відповідно нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.

Основним документом, що регулює земельні відносини в Україні, є Земельний кодекс України, законом, який регулює оподаткування землі є Податковий кодекс України (далі – Кодекс).

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах: земельного податку, який сплачується власниками земельних ділянок і постійними користувачами земельних ділянок, та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної і комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269, п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Податкового кодексу).

Відповідно вимог п. 271.1 ст. 277 Кодексу базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом та площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області (п. 277.1 ст. 277 Кодексу).

Отже, обчислення суми податкового зобов’язання по земельному податку від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області можливо лише при відсутності нормативної грошової оцінки земельної ділянки за даними Державного земельного кадастру.

Щодо з’ясування наявності нормативної грошової оцінки земельної ділянки за вказаним у листі кадастровим номером, пропонуємо звернутись до територіального органу Державного земельного кадастру.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).