Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.08.2017 р. № 1534/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо плати за землю (далі -Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником земельної ділянки, що належить до земель промисловості та ідентифікується кодом Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306, як підрозділ 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості».

Товариство обчислило податкові зобов’язання з Плати на 2017 рік на підставі отриманого в січні витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (далі - Витяг, Оцінка). Товариство отримало Витяг керуючись нормами п. 286.2 ст. 286 Кодексу щодо того, що при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір Оцінки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової Оцінки.

Оскільки у відомостях Витягу Оцінку виконано із застосуванням коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки (далі - Коефіцієнт) у розмірі 2,00, у той час, як додатком 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 №489, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 19.12.2016 за № 1647/29777, для вказаної категорії земель Коефіцієнт затверджено в розмірі 1,20, Товариство звернулося до територіального управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру із заявою про зміну у Витязі Коефіцієнту 2,00 на 1,20.

Товариство у червні 2017 року отримало Витяг, у якому Оцінку обчислено Коефіцієнтом 1,20.

Товариство просить повідомити про порядок уточнення податкових зобов’язань з орендної плати у зв’язку із отриманням Витягу із Оцінкою, відмінною від попередньої Оцінки.

Правові засади проведення оцінки земель в Україні, регулювання відносин, пов’язаних з процесом оцінки земель, забезпечення проведення оцінки земель, з метою захисту законних інтересів держави та інших суб’єктів правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного забезпечення оподаткування та ринку земель визначає Закон України від 11 грудня 2003 року № 1378-ІУ «Про оцінку земель» (далі - Закон). Виконання Оцінки здійснюється на підставі рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування або договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом (ст. 15 Закону). При цьому за результатами Оцінки складається технічна документація (ст. 20 Закону), яка для земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою своїм рішенням, яке набирає чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 Кодексу (ст. 23 Закону).

Оскільки Товариство не повідомило про наявність підстав виконання Оцінки у 2017 році, а також затвердження її відповідною Радою з набранням рішенням чинності з 2017 року, то при обчисленні податкових зобов’язань з плати за землю на 2017 рік застосовуються відомості Державного земельного кадастру про розмір Оцінки, яка набрала чинності на підставі технічної документації, затвердженої рішенням органу місцевого самоврядування, з урахуванням коефіцієнтів індексації, що оприлюднені уповноваженим органом після дати набрання чинності відповідною Оцінкою.

Порядок внесення змін до податкової звітності врегульований ст. 50 Кодексу.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).